为什么多户住宅物业应该考虑电动汽车充电基础设施

电动汽车的迅速普及，以及州和地方政府对电动汽车充电设施的强制性规定和对电气化投入的增加，正在推动这一变革并满足不断增长的需求。

对于多户住宅而言，电动汽车充电不再仅仅是一个突出的特点或豪华设施，而且它正迅速成为一项要求，尤其是在新建项目中。

作为业主或物业经理，为您的社区实现电气化是吸引和留住居民、通过新的收入来源增加利润以及确保您的企业继续满足快速增长的电动汽车驾驶员群体的需求的绝佳方式。

在本文中，我们将探讨新的强制性规定如何支持全国电动汽车充电基础设施的发展，以及这种转变如何使多户住宅受益，同时重点介绍业主和管理人员可能面临的一些常见挑战，特别是电工劳动力短缺对实施的影响，并提供克服这些挑战的解决方案。

当前电动汽车充电基础设施

在公众兴趣日益浓厚以及公私投资共同推动下，美国公共电动汽车充电基础设施正在迅速扩张。仅在2023年第三季度，就有……增长5%在电动汽车充电站安装方面，使总数达到超过74,000。

电动汽车的普及是推动便捷充电需求的关键因素，160万辆电动汽车仅2023年一年，美国就售出了100万辆电动汽车。随着更多电动汽车车型不断涌入市场，这些数字还将继续增长。

然而，那些出于节省油费、减少排放或希望利用退税、税收抵免和其他使电动汽车更实惠的计划而购买电动汽车的消费者，并非都是能够在独栋住宅中安装电动汽车充电桩的房主。

为了保持电动汽车普及的势头，充电设施的普及必须持续扩大。事实上，充电设施不足的问题依然存在。其中最大的障碍之一面向潜在的电动汽车买家。

一些州正在通过强制性电动汽车基础设施法律来应对这一挑战，虽然这些法律可能会开始要求商业和多户住宅安装充电设施，但对于希望保持竞争力并推动业务发展的企业主来说，积极投资电动汽车充电基础设施也是一项极好的便利设施和有利可图的资产。

多户住宅电动汽车充电州强制性规定

一些州已经强制规定，新建的多户住宅项目必须为租户提供电动汽车充电设施，或建造预留充电条件的停车设施。对于老旧的现有住宅项目而言，为了保持竞争力，也需要效仿并采用这项技术。

纽约

纽约州计划在2035年前逐步停止销售新的汽油动力汽车。纽约市66%居住在租赁房屋中的家庭，正在发展多户住宅电动汽车充电已成为物业管理人员的首要任务。

该州正通过要求25%的停车位配备充电桩，并为未来大型物业预留100%的安装空间来应对这一挑战。拥有1至3个单元的多户住宅至少需要一个配备电动汽车充电桩的停车位。

尽管有人担心电动汽车充电站的电力需求会导致建设成本上升，但它们也促成了超过20万辆电动汽车已在纽约州注册，并将成为全州房产所有者的强大增收工具。

加利福尼亚州

加利福尼亚州也采取了类似的政策。需要配备电动汽车停车位的停车位以及新建多户住宅项目中的电动汽车充电桩。根据物业规模，要求各不相同：对于20户以下的物业，10%的停车位需预留未来电气化空间，25%的停车位需配备二级充电桩；对于规模较大的物业，除类似要求外，还需要求5%的停车位配备充电桩。二级电动汽车充电器适用于面积较大的房产。

这些政策以及其他政策加州电动汽车充电法规已经对……产生了积极影响44%的加州人他们是租房者，其中零排放车辆的使用者占比很高。24% 的新车销量在该州。

其他有收费规定的州

其他州也采用了类似的规定。 电动汽车充电站包括华盛顿州，该州现在要求新建的多户住宅至少要有20%的停车位准备接收充电站。

除了华盛顿州，俄勒冈州也有一个20%的强制性规定马萨诸塞州要求大型多户住宅项目必须100% 电动汽车就绪至少 25% 的停车位配备充电桩。

虽然这些州是首批实施这些要求的州，但随着电动汽车在全国范围内越来越受欢迎，它们正在为其他州效仿铺平道路。

从“锦上添花”到“必不可少”的转变

这些州政府的强制性规定体现了一种更广泛的趋势，这种趋势正在塑造多户住宅的未来：电动汽车充电从一项福利或便利设施演变为必需品。

随着时间的推移，这种转变只会继续加速。12个州承诺逐步淘汰新的燃油车销售朝着这个目标迈进。电动汽车充电作为一种必需品，在其他州也是一个相关的概念。35%的美国人他们表示会考虑将电动汽车作为下一辆车购买。

为什么现在要实现电气化？

截至2024年，电动汽车充电强制令仅针对新建多户住宅，但现在积极投资电气化是明智之举，因为强制令的目标可能会扩大范围。公寓电动汽车充电对于现有房产而言，未来也同样适用。此外，现在提前采取行动将有助于您享受多项旨在降低多户住宅和商业地产业主电动汽车充电桩安装成本的优惠政策。

持续的电工短缺是支持投资的另一个强有力的论据。电气化现在就应该行动起来，而不是等待。目前劳动力短缺的局面预计将会加剧，因为一代经验丰富的电工将在不久的将来退休，而且随着越来越多的州强制推行电动汽车充电规定，对合格劳动力的需求和成本只会不断增加。

环境和社会效益

电动汽车的普及可以减少交通运输排放超过一半，将电动汽车充电作为您物业 ESG 目标的关键组成部分，并帮助您建立吸引租户和投资者的可持续品牌形象。

此外，道路上电动汽车数量的增加意味着社区生活质量的提升。除了更安静之外，电动汽车还可以预防……到2050年，将有数百万人患病尤其是呼吸系统疾病。

将您的电动汽车充电站与其他电气化技术（如太阳能电池板、电池储能，甚至智能配电盘）相结合，可以进一步巩固您在可持续发展方面的社区领导地位，同时也有助于支持您的物业运营和盈利能力。

技术进步

如今的电动汽车充电解决方案性能比以往任何时候都更加出色，并融入了诸多令人兴奋的创新技术，例如与可再生能源的集成、利用智能电网产品进行充电调度，甚至将电动汽车转变为移动电源。双向充电。

设计现代化的电动汽车充电基础设施是打造可持续、节能型多户住宅的关键第一步。

为什么强制建设电动汽车充电基础设施至关重要

和4410万美国家庭对于租房者而言，电动汽车充电强制令规范新建多户住宅，有助于消除电动汽车普及的障碍。

对于多户住宅业主和管理者而言，支持向电动交通转型对于提升当地居民的生活质量至关重要。减少对化石燃料的依赖是建设可持续城市的关键因素，而让出租单元配备电动汽车充电设施可以缓解公共充电桩的拥挤状况。

投资电动汽车充电设施不仅是让您的房产免受未来法规和政策影响的明智之举，也是提升房产价值的关键策略。通过提供电动汽车充电服务，您可以提高租户满意度和续租率，使您的房产对潜在租户更具吸引力。

此外，这些规定还制定了统一的电动汽车充电站标准，确保基础设施能够提供可靠和最佳的体验。

借助 Qmerit，抢占多户住宅电气化先机

随着越来越多的州出台政策支持电动汽车车主数量的增长，电动汽车充电桩的安装需求也将随之增加。现在正是规划多户住宅充电项目的最佳时机，以便抢占先机，避免因熟练劳动力需求增加而导致的潜在延误。

无论你所在的州是否有多户住宅电动汽车充电无论你是出于强制性要求，还是仅仅想通过电气化为未来做好准备，与经验丰富的专业人士合作规划你的电动汽车充电基础设施项目都至关重要。

作为多户住宅业主或管理者，安装电动汽车充电站可以帮助增加您的收入和社区的市场竞争力，但电动汽车充电桩停机、安装延误或雇用不合格或不专业的电工可能会导致利润损失，并对您的财产和声誉造成损害。

在聘请拥有电动汽车充电桩安装经验的合格电气承包商方面，Qmerit 让一切变得轻松便捷。我们提供覆盖全美的服务，提供简化项目流程的一站式解决方案，价格极具竞争力，并能满足您的需求和预算。此外，我们拥有北美最大的认证电气承包商网络，始终致力于提供最高品质的服务，并以此赢得了良好的声誉——因为 Qmerit 的理念就是“轻松实现电气化™”。

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