商用电动汽车充电站造价多少？需要考虑的三大主要因素 - 1

零售顾客、电影观众和员工都欣赏将空闲时间转化为充电时间所带来的附加价值，并且他们愿意为这种便利付费。这意味着，这项新设施将为业主创造额外的稳定收入来源，并充分利用现有的停车位。

但对于商业地产所有者来说，在进行如此巨大的前期投资时，一个关键的考虑因素是：“商业电动汽车充电站的成本是多少？”

虽然安装商用电动汽车充电桩需要一定的初始费用，但激励措施和高效的收入模式可以帮助平衡成本，最终影响您的投资回报率 (ROI)，并为您的房产创造一个盈利的未来。

本文将探讨安装商用电动汽车充电站时需要考虑的三大因素，并讨论商业地产所有者如何利用激励措施和退税来使他们的电气化项目更加有利可图。

商用电动汽车充电站成本

硬件和技术成本

商用电动汽车充电站的成本是多少？电动汽车充电器硬件有三种类型，每种类型的功能都逐渐增强，确定成本的第一步是……为您的商业地产选择合适的电动汽车充电站通过确定在您所在位置最合理的做法。

电动汽车充电器硬件类型

1级电动汽车充电器

一级充电器是最简单、功能最弱的电动汽车充电器，只需要一个标准的 120V 电​​源插座，但每小时只能充电 2 到 5 英里。它可以接受一级充电器。电动汽车充满电需要 40-50 小时。因此不适合商业用途。

二级电动汽车充电器

这种电动汽车充电站需要专用的 240V 交流电路，并由有电动汽车充电桩安装经验的持证电工进行专业安装。充电一小时可增加 20-40 英里的续航里程，并可在 4 至 10 小时内将电动汽车充满电。

对于顾客、员工或客人可能需要过夜或一次停车数小时的商业场所，提供 2 级电动汽车充电是一个不错的选择——例如商业办公设施、多户住宅楼、主题公园和酒店。

根据您选择的充电器功能和类型，设备成本从每个 500 美元到 10,000 美元不等。例如，壁挂式商用电动汽车充电器通常比立式商用电动汽车充电器便宜，而“智能充电”功能或多个充电端口等附加功能也会影响充电站的价格。

安装费用取决于多种因素，例如安装的复杂程度、充电桩与电源或配电盘的距离，以及支持充电站运行所需的任何其他服务或基础设施升级。平均而言，二级商用电动汽车充电站的安装费用在 600 美元到 12,700 美元之间。

场地征用、准备和商业电动汽车充电站安装许可额外费用将根据您当地的价格和要求而有所不同，但您的持证电工可以为您提供进一步的帮助。

3级电动汽车充电器

3 级电动汽车充电站是最复杂、最昂贵的电动汽车充电器类型，需要最多的能源，安装也更加复杂，通常需要持有执照且接受过 3 级电动汽车充电器安装额外培训和认证的电工进行安装。

这些高功率电动汽车充电器也称为直流快速充电 (DCFC)，需要 480V 直流公用电力服务，因此，它们更常见于人流量大且有这种电源的公共场所。

提供最快的充电速度，每充电一小时可增加50-250英里的续航里程。 直流快速充电器直流快速充电器可在 30 分钟到 1 小时内为电动汽车充满电。由于充电时间很短，直流快速充电器最适合人流量大、充电时间有限的场所，例如商场、超市或零售店。

设备成本在 2 万美元到 5 万美元之间，电气人工费每台最高可达 5 万美元。但与二级电动汽车充电站类似，所选直流快速充电桩 (DCFC) 的特性、复杂性、距离或支持这些充电桩所需的额外升级，都会直接影响充电桩本身的价格和安装成本。此外，场地购置、准备和许可费用不包含在内，且因地点而异。

智能充电和其他充电技术

智能充电技术可以为高流量商业充电站带来更大的价值。例如，可以安装能够优化充电时间以降低电费的充电桩。如果充电桩能够在客户规定的时间内完成充电，就能最大限度地降低您的电力成本并提高利润率。

此外，配备相应软件的充电器可以在车辆即将完成或已完成充电周期时通知用户，这有助于最大限度地减少充电器的闲置时间。根据您的计费模式，您可以对充电完成后仍插着充电线的车辆处以罚款或按分钟收费，以激励客户负责任地充电。

如果您还想进一步实现利润最大化，安装太阳能电池板或储能电池为充电站供电可以帮助进一步抵消您的长期成本，并提高您的项目总盈利能力。

其他甄选标准

除了容量方面的考虑，还要确保您的充电站能够满足您的业务和客户的需求。

了解充电桩的使用时间和使用时长、预计每日用户数量、商业场所的规模和客流量以及用户停车时长等因素，将有助于确定满足客户需求所需的适当充电基础设施。

商业电动汽车充电桩安装及场地准备成本

下一个需要考虑的因素是安装和场地准备的相关成本，这些成本因地点和支持电动汽车充电桩所需的工作而异。

与此相关的成本安装商业电动汽车充电项目费用可能相当高昂，如果没有经验和对这些因素的了解，很难确定估算值，因此与在商业场所安装方面经验丰富的专家合作伙伴合作是值得的。

根据客户的用电量预测确定充电需求后，您的持证电工可以帮助您制定并核对一份费用清单。假设您拥有该房产，这些费用可能包括（但不限于）：

• 充电器的数量和类型。
• 充电器制造商。
• 充电站软件。
• 场地准备（挖掘、管道铺设、混凝土浇筑）。
• 公用设施服务升级。
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• 税收（并检查产生收入的财产对房地产税的影响）。
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持续维护成本

在确定商用电动汽车充电站的长期成本时，您还需要考虑以下因素：电动汽车充电站的维护完善的维护保养计划包括：

• 定期检查和清洁。
• 计划软件更新，例如销售点 (POS) 系统和操作系统软件。
• 按照 IEC 61851、UL 2202 和 IEC 60364-7-722 标准对关键电气元件进行安全检查。
• 美国国家电气规范 (NEC) 合规性审核。
• 低压电缆及连接检查。
• 季节性检查和维护。
• 冷却系统检查。

虽然日常维护起初看起来似乎没有必要，前期投入资金进行适当的维护可以避免重大且代价高昂的故障。随着时间的推移，充电站停机时间将会增加。因疏忽造成的充电站停机不仅会增加维修成本，还会降低充电桩的可用性——这是客户的重要期望，会对贵公司的声誉和充电桩收入产生负面影响。

与持有执照的电动汽车充电桩安装商合作并安排定期维护，有助于确保您的充电站保持良好状态，并在未来几年持续创造收益。虽然充电桩制造商通常负责充电桩软件更新，但您的电气承包商将根据您购买的任何维护协议负责日常维护，而POS系统供应商将负责销售系统的维护。

您可以让现场技术人员执行基本的清洁任务，并安排一名员工专门负责监督和确保这些日常维护工作，这有助于减少未来可能遇到的挑战。

为商业电动汽车充电项目支付费用

电动汽车充电站对于商业地产所有者来说可能是一项重要的资产，但高昂的前期成本无疑会成为阻碍，而没有考虑到商业地产所有者可获得的退税和奖励，以及该项目的长期盈利能力。

那么，商用电动汽车充电站的成本是多少呢？正如前文所述，三个关键驱动因素是：

• 充电站硬件和技术。
• 电动汽车充电桩安装及场地准备。
• 持续维护。

幸运的是，这些费用中的大部分都可以享受商业地产所有者可获得的巨额税收抵免或退税，而您持有执照的商业电气承包商可以协助您确定这些费用。联邦、州、地方和公用事业层面的适用成本激励措施适用于您的项目。

例如，《2022年联邦通货膨胀削减法案》（IRA）规定每个商用电动汽车充电器最高可获得 10 万美元的税收抵免但需要注意的是，必须满足某些要求，不遵守这些要求可能会导致奖励减少或取消。

对于商业地产所有者和管理者而言，电动汽车充电站可能是一项重要的资产，因此与值得信赖的公司合作至关重要，以确保您的投资对您的业务而言是最有效的。

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